信和嘉園地下二層,部分車位的上層空間堆放了好幾個大箱子,有男子推著箱子進出攝/實習生陳健男
  堆放了箱子的上層空間被焊上鐵絲網,成了“小倉庫”攝/記者 張群琛
  法制晚報訊(記者 張群琛 實習記者 張申攝/法制晚報記者 張群琛)茶馬北路信和嘉園小區地下車庫有了新“用途”。原本一個車位可上下停兩輛車,但一些車位的上層空間竟然成了附近茶商們堆放茶具等貨物的“倉庫”。居民們擔心如此一來不但影響停車,還會有安全隱患。
  茶商們稱,自己曾以兩塊多的價格從物業處租用空間。物業則表示這裡確實曾被當做倉庫使用,但目前已停租恢復用途。消防部門表示,擅自改變地下車庫用途屬違規。
  探訪地下車庫變倉庫 居民擔心有隱患
  前天上午,記者來到位於信和嘉園小區的地下車庫二層,發現這裡陸續有人推著碼放很多紙箱子的推車進出。這裡的車位都裝有升降裝置,分上下兩層。但上層空間較小,很少有車停在上面,大概有七八處上層空間整齊地碼放著紙箱子,大部分都裝著茶具。
  幾乎所有擺放了紙箱的升降裝置旁邊都焊上了鐵絲網做成的門並上鎖,部分升降裝置的空隙還焊上了梯子。而堆放了紙箱子的車位下層幾乎都沒有停放車輛。
  不過在地下車庫的一層,記者沒有發現此類情況。
  多位小區居民告訴記者,兩年前就發現地下車庫二層出現這種情況,近一年堆放的越來越多。地下車庫變倉庫,採訪中,多位居民表示不滿。
  居民徐先生告訴記者,上層空間之所以加裝防護欄是因為前不久有箱子掉下來砸了業主的車,現在居民都不敢在堆放了紙箱子的車位下層停車。居民張女士證實了此事,稱上個月自己的車就被停車裝置上層的紙箱子砸了。
  此外,地下車庫的出入口就一個,有時運來的箱子多了,直接把出入口堵了,而且經常早上運貨,一層的住戶感覺特別吵。更多居民擔心安全問題,“這裡具備當倉庫的條件嗎?這要是有點兒火星著起火來,這些車全完了!”
  茶商倉庫被拆移至此日租金每平米兩元多
  前天下午,記者多次跟隨幾位來地下車庫取貨的人,發現大部分從這裡取出的茶具箱子被送往信和嘉園對面的京馬茶城。其中一名男子將從這裡取出的一箱茶具用三輪車運送到了京馬茶城裡靠近茶百科商城的店鋪。
  隨後記者以想租倉庫為由詢問,店內工作人員稱,他們之前從信和嘉園物業租的地下車庫,用來存放物品,“(一天)兩塊七一平米”,但是現在不租了,不過貨品還存在那裡。
  該信和嘉園底商一位茶葉店老闆告訴記者,原來馬連道茶商的倉庫多在麗澤路附近的平房,當時附近小區包括信和嘉園的地下也在出租,一平米一塊錢放一天,但因為地下潮濕,不便存放茶葉,所以並不受茶商們的歡迎。
  2012年麗澤路附近平房拆遷,一些茶商就租用附近信和嘉園等小區的地下空間堆放貨物。原本一塊錢一平米可租一天的信和嘉園地下車庫,價格也隨之漲到了兩塊多一平米,不過這裡也只能存放茶具而已。
  物業因漏水暫當倉庫有無收錢說法不一
  前天下午,記者來到信和嘉園小區負責地下車庫管理的物業,以茶商身份提出想租地下車庫存放茶具,物業工作人員稱地下車庫之前確實曾面向周邊的茶商出租空間,價格是兩塊多一平米。但因為車庫是放車的地方比較危險,因此不再對外出租了。
  昨天上午記者又撥通了信和嘉園物業的電話,亮明身份詢問此事,工作人員表示:之前地面上的倉庫出現漏水,所以暫時將地下車庫當成倉庫使用,等漏水問題解決就讓茶商們挪走,並未向茶商收錢。但是一些茶商目前仍未把貨拿走。
  而今天上午,信和嘉園物業客服工作人員又有了新的說法,稱之前因地上倉庫出現漏水,地下車庫被當做倉庫,物業確實以兩元多/㎡/天的價格出租給了茶商。
  工作人員稱,將地下車庫租給茶商是商業行為,不損害業主利益。
  消防不能擅自改用途 如屬違規就處罰
  京師律師事務所的李維梅律師介紹,根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定,物業管理區域內按照規劃建設的公共設施用途不得擅自改變,地下車庫改做倉庫出租,即便是暫時的,也存在安全隱患,威脅公共安全與利益。
  昨天,記者將該情況反映給了西城區公安消防支隊。公共安全排查工作的負責人表示,小區地下車庫應按照最初規劃設計使用,不能違規更改用途,例如不可以用做倉庫或住人。該工作人員表示,會到現場調查處理,如確屬違規會做相應處罰。
  文/記者 張群琛 實習記者 張申攝/記者 張群琛  (原標題:上存茶具下停車 這地庫懸 信和嘉園緊鄰茶城 地下車庫出租成倉庫 租金單價兩元多 消防稱確定違規將處罰)
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